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3月23日，在觀點地產機構主辦的2021觀點年度論壇上，中城新產業控股有限公司董事長劉愛明在“觀點鏗鏘行：后疫情時代的房地產”環節中指出地產和科技行業最大的差距是觀念的差距，表示放在一起無非兩個方面，一個叫地產科技，一個叫科技地產。產業地產和住宅差別非常大，坦白說產業地產沒有那么高的利潤，沒有那么高的周轉，并且不是以銷售為主，這就造成這個行業有一點變味，變得利潤水平沒那么高，周轉沒那么快，跟住宅所有指標都比不了。

地產商不太會從科技角度思考問題。房地產企業、科技企業之間最大是理念上的差別，大家看問題不一樣，一個是要壓價，另一個要的是數據，這是兩個點上的不一樣，大家談轉型也好，談地產行業進一步的提升也好，我覺得這種觀念上的轉變還是很重要的，要學會從哪個角度去思考問題。地產科技大概有幾個方向，一個是去投一些科技企業。第二個是基于自身業務去發展，跟自身的業務相結合起來。還有一個方向就是曾經是開發商，現在主要是做跟科技相關的。

3月23日，在觀點地產機構主辦的2021觀點年度論壇上，中城新產業控股有限公司董事長劉愛明在觀點鏗鏘行：后疫情時代的房地產環節中指出科技和地產現在不得不放在一起談。劉愛明指出，科技地產則是指產業地產這個領域。產業地產是比較大的話題，未來有兩點比較重要，第一個是運營，住宅也有一點概念，不過現在住宅的概念等同于物業管理。他認為，產業園的核心還是產業運營，就是服務科技企業。